Che ne dici del Sakata Lucky Garden?

Che ne dici del Sakata Lucky Garden?

Recentemente, il Bantian Auspicious Garden è diventato uno dei temi caldi nel mercato immobiliare di Shenzhen. Essendo una tipica comunità residenziale di Bantian Street, nel distretto di Longgang, i prezzi delle case, le strutture di supporto, la comodità dei trasporti e altri argomenti hanno innescato ampie discussioni. Quello che segue è un rapporto di analisi completo compilato sulla base degli argomenti più discussi in Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Panoramica delle informazioni di base

2. Argomenti caldi recenti

1.Polemica sull'andamento dei prezzi delle case: Da ottobre, i dati provenienti da diverse piattaforme immobiliari mostrano che il prezzo di quotazione di questa comunità è sceso del 2,3% su base mensile, ma il ciclo di transazione è stato ridotto a 45 giorni e l'attenzione del mercato è aumentata.

2.Voci su vecchi cambiamenti: Il “14° piano quinquennale” di rinnovamento urbano di Shenzhen menziona il rinnovamento dell’area di Bantian West, innescando speculazioni tra i proprietari immobiliari secondo cui la comunità sarà inclusa nell’ambito del rinnovamento.

3.cambiamenti nel distretto scolastico: L'Ufficio per l'istruzione del distretto di Longgang prevede di modificare la divisione dei distretti scolastici, il che potrebbe incidere sulle risorse delle scuole corrispondenti nella comunità.

3. Supporto alla valutazione

4. Valutazione reale da parte dei proprietari

Sulla base dell'analisi di 234 post di discussione nei principali forum negli ultimi 10 giorni:

5. Confronto tra prodotti concorrenti

Dati comparativi con tre comunità simili circostanti (unità: yuan/㎡):

6. Consulenza di esperti

1.La domanda di proprietà: Adatto a famiglie con un budget compreso tra 4 e 5 milioni. Si prega di prestare attenzione a scegliere una casa esposta a sud per evitare il problema dell'esposizione ad ovest.

2.Considerazioni sugli investimenti: È necessario prestare molta attenzione allo sviluppo dei vecchi miglioramenti. L’attuale tasso di rendimento degli affitti è di circa il 2,8%, inferiore alla media di Shenzhen.

3.Punti chiave da visualizzare: Si consiglia di verificare lo stato di impermeabilità delle pareti esterne degli edifici costruiti tra il 2003 e il 2005 e di prestare attenzione al sistema di drenaggio dei garage sotterranei.

Riepilogo: Bantian Jixiang Garden, in quanto rappresentante della comunità matura di Bantian, ha prestazioni eccezionali in termini di comodità abitativa ed efficienza dei costi, ma le voci di vecchie ristrutturazioni devono essere trattate in modo razionale. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere una decisione globale in base alle proprie esigenze e di confrontare le nuove case circostanti e le sub-nuove case.

(Nota: il periodo statistico dei dati di cui sopra va dal 1 al 10 ottobre 2023 e le fonti includono piattaforme come Beikezhuanghuang, Anjuke, Fangtianxia e informazioni pubbliche governative)